Castelsarrasin – Maison d'Exception de 2024 • Plain-Pied • Vue Dégagée • Classe Énergie A • Basse Consommation RE 2020 ? Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commodités, de la gare et de la bretelle d'autoroute, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre un confort de vie exceptionnel. L'école primaire est accessible en 2 minutes, un véritable atout pour une vie familiale sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie traversante de 56 m², sublimée par une luminosité naturelle remarquable. Elle est équipée de stores électriques et d'une pompe à chaleur gainable réversible intégrée au plafond, garantissant un confort optimal été comme hiver. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau thermodynamique et répond strictement aux normes de la RE 2020, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A. Un véritable gage de performance et d'économies. La partie nuit propose 4 belles chambres : Une suite parentale de 18 m², avec dressing et salle d'eau privative avec WC de 7 m² Une chambre de 14 m² Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² Vous trouverez également une superbe salle de bains de 9 m², dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le cellier, attenant à la cuisine et communicant directement avec le garage, apporte une véritable praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété offre : Un terrain entièrement clôturé avec du grillage rigide, Une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne, La possibilité de créer un carport pour accueillir un camping-car, Un assainissement conforme grâce à une micro-station récente. Architecture moderne, prestations de qualité, faible consommation énergétique et environnement calme : cette maison d'exception réunit tous les critères pour séduire les familles comme les amoureux du confort et de la modernité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr