Votre agence Grand Sud Immobilier vous présente, dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway ligne 2 et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée et de l'ensemble des commodités, cette maison T4 d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation.

Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle séduit par son authenticité et ses éléments de charme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, agrémenté de poutres apparentes, de murs en pierre et d'une cheminée décorative. Une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et bidet complètent ce niveau.

À l'étage, un espace ouvert bénéficiant d'une belle luminosité dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et bidet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de plusieurs espaces de détente, ainsi que d'un atelier pouvant facilement être transformé en dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage et un grand carport viennent compléter les prestations de ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable, idéalement située dans l'une des communes les plus prisées de la métropole montpelliéraine.

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Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.