Exclusivité CASTELNAU-LE-LEZ – Maison familiale totalisant de 280 m² de surface utile, au calme absolu, édifiée sur 625 m² de terrain piscinable
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant pret de 160 m² habitables (dont 151 m² boutin), implantée sur une belle parcelle de 625 m² idéalement exposée.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures, ainsi que par son excellent état général. Très saine, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle offre un potentiel remarquable pour une famille souhaitant allier confort, espace et possibilités d'évolution.
La maison se compose actuellement de 4 chambres, avec deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et deux autres à l'étage avec une salle d'eau. Une suite parentale peut facilement être créée selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison.
Les prestations sont au rendez-vous :
-Menuiseries double vitrage
-Climatisations réversibles
-Isolation avec toiture dalle

DPE classé C Un des grands atouts de cette propriété réside également dans ses annexes :
-Garage de 45 m²
-Plus de 75 m² de sous-sol aménageable relié directement au garage, soit plus de 120 m² supplémentaires offrant de multiples possibilités : salle de sport, atelier, salle cinéma, stockage, espace professionnel ou encore aménagement complémentaire.

Un forage descendant à 80 mètres complète les prestations de cette maison et représente un véritable avantage pour l'entretien extérieur ou un futur projet de piscine.
Une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un calme exceptionnel et d'un très fort potentiel.
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
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