AO Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue à Castelnau-le-Lez, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant un cadre propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau pratique et parfaitement agencée.

Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Une adresse idéale pour profiter pleinement du dynamisme de Castelnau-le-Lez tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.