Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 60,35 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010) parfaitement entretenue et idéalement implantée à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes à pied du tramway Aube Rouge (Ligne 2).

Vous apprécierez sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et services du quotidien.
L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Un garage fermé en sous-sol vient également compléter ce bien.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien combine emplacement pratique et agencement optimisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.