DYGAS est à vendre – Montpellier / Castelnau-le-Lez – Quartier Clairval

T3 de 65,23 m² Carrez, au 3e et dernier étage d'une résidence de 2011, au calme, proche tram et commerces.
Terrasse rooftop de 48,2 m² exposée à 180°, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.

Ascenseur – seul logement sur le palier.
Place de parking en sous-sol.

Composition :
– Entrée avec rangements
– Salon / cuisine équipée / salle à manger sur terrasse
– 2 chambres avec dressings (dont une avec accès extérieur)
– Salle d'eau avec WC

- Les petits plus : Pergola, panneaux solaires (2 x 400 W), point d'eau extérieur, cuisine et salle d'eau refaites. Aucun travaux à prévoir.

Côté pratique :
Charges : 200 € / mois
Taxe foncière : 1 477 €

DPE : C
Chauffage : électrique + pompe à chaleur
Climatisation réversible intégrée

> 340 000 € FAI
> Contact : GREGORY FAVRE / 06 50 60 34 35 / g.favre@immoangels.com

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 36 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2400 €. Prix de vente : 340 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise

*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162