EXCLUSIVITÉ - CASTELNAU-LE-LEZ, À quelques minutes de Montpellier et à proximité
immédiate de toutes les commodités (tram, bus, commerces) venez découvrir ce
magnifique appartement T3 de près de 80 m2 habitables avec toit-terrasse sans vis-à-vis,
situé dans une résidence bien entretenue et sécurisé. Ce bien offre un cadre de vie
exceptionnel avec une terrasse de 50 m2 bien exposée, de beaux espaces de vie ainsi
qu'un grand garage motorisé en sous-sol. Le bien se compose d'un spacieux
séjour/cuisine équipé de plus de 40 m2 avec une double exposition et 4 ouvertures,
garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez
deux chambres avec rangements, une salle de bain en en marbre moderne, ainsi qu'un
WC séparé. LES PLUS : très lumineux, prestations de qualité incluant la climatisation
réversible, une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit et une salle d'eau
moderne entièrement en marbre. Bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046