THIBAULT : O6 14 25 12 25.

Idéalement située à proximité direct à pied du tramway, des commodités/commerces des établissements scolaire, à 10 minutes des axes autoroutiers et de Montpellier, la franchise immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plus de 160 m² sur une magnifique parcelle de terrain arboré de plus de 600 m² piscinable, au calme et sans vis-à-vis.

Cette villa R+1 se compose de 4 grandes chambres avec placards dont 1 en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un agréable salon/séjour ouvert sur sa terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau dont 1 en rez-de-chaussée ,d'une pièce de 30 m² pouvant être aménagé selon vos désirs.

Un garage ainsi que plusieurs places de parking privatives et sécurisées au sein de la parcelle viennent compléter l'offre.

Fonctionnelle et très bien entretenue, vous serez charmé par son jardin bucolique à l'abri des regards. Les possibilités sont également nombreuses en divisant cette villa en plusieurs appartements. Idéal familles, investisseurs, professions libérales etc...

Prix: 549 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: D/B
LFI SAINT AUNES: Thibault Calatayud : O6 14 25 12 25

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)