Jolie et récente maison de 124m2 au sol (normes PMR)

Maison de 2019, aux dernières normes, entièrement de plain-pied, avec un excellent diagnostic énergétique (DPE A) offrant :
- 1 grand séjour de 44m2 ouvrant sur une terrasse de 31m2
- 3 chambres de 12m2 chacune
- 1 bureau de 9m2 pouvant faire office de 4ème chambre
- 1 grande salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne + bidet
- toilettes séparés
- 1 cellier de 5m2
- 1 garage de 15m2 attenant à la maison avec une fenêtre orientée Sud-Ouest facilement aménageable pour créer par exemple une salle de sport, de jeux pour enfants, de projection ou encore une chambre !

En excellent état, elle propose des prestations haut de gamme telles que :
- Cuisine et meubles sur mesure Mobalpa
- Climatisation et pompe à chaleur gainable
- Stores électriques
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Portail motorisé & visiophone
- Système d'alarme et de vidéosurveillance

Le jardin se divise en plusieurs espaces dont un premier côté séjour avec une grande terrasse de 31m2, un deuxième sur l'arrière avec un potager et quelques jeunes arbres fruitiers et un troisième constituant l'entrée principale de la maison avec le garage le tout sur un terrain piscinable de plus de 1000m2.

La maison est située à 5 minutes à pied du collège de Castelnau, à 3km du péage d'Eurocentre facilitant l'accès à Toulouse ou Montauban et moins de 5mn en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins....)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 528 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1310