Villa T8 de 220 m² utile dont T2 indépendant sur terrain de 1400 m² env. dans village au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, avec toutes les commodités ;

Situation Géographique :
- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 10 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et lycée au centre du village
- Accès autoroutier à 5 minutes en voiture

Composition :
Au rdc :
- Dès l'entrée, vous vous retrouvez dans la pièce de vie de 58 m²
- Un wc indépendant
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Une buanderie
- Un atelier avec mezzanine pour stockage
- Une cave

A l'étage : un dégagement dessert :

- Une salle de douche
- 2 grandes chambres
- Une autre chambre

LE PLUS : Un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² climatisé

Equipements :

- Cheminée avec insert
- Radiateurs électriques rayonnants
- Cumulus thermodynamique de 270 litres
- Climatisation à l'étage
- Jardin clôturé avec portail
- Tout à l'égout
- Grande terrasse couverte
- Accès avec pavés autobloquants

Avantages :

- Au calme
- Bonne exposition : Sud
- Proche de l'accès autoroutier

Honoraires charge vendeurs

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847