////////// RARE - Grande maison entièrement rénovée à neuf //////////


En exclusivité, villa T4-5 entièrement rénovée d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² avec un garage double


LOCALISATION
Sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds
- A 6 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre)
- A 25 min de Toulouse
- A 20 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac



REZ-DE-CHAUSSEE
- Grande pièce de vie avec double exposition et 3 baies vitrées
- Cuisine ouverte neuve
- Grand cellier / buanderie pouvant être divisé pour faire un bureau
- Pièce de 9m²
- WC avec lave main
- Suite parentale



ETAGE
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC



A L'EXTERIEUR :
- 3 terrasses
- 1 véranda
- Parcelle de 3000m² clôturée
- Garages avec portes électrique et une porte fenêtre
- Abri jardin
- Piscine 5x9m avec liner neuf et cascade
- Grande terrasse
- Poolhouse



EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Chauffage air/eau par chaudière récente
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques et volets bois



AVANTAGES :
- Aucun vis à vis
- Au calme
- Double exposition
- Rénovation récente




Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14

RSAC Toulouse 501439525



Honoraires charge vendeur

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr



OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)