Castelnau-d'Estrétefonds, village au nord de Toulouse, à 25 min du Capitole, avec toutes les commodités.

Villa d'architecte T4 Plain-pied + mezzanine de 150 m² sans vis-à-vis et petite forêt sur 2200 m² de parcelle au calme. Avec Abri bois 2 places, sous-sol complet, garage + dépendances aménagées.

Année de construction : 2000

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Situation Géographique :
- A 30 mn du centre de TOULOUSE
- A 30 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles au centre du village
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture

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Composition
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec grand placard
- Pièce de vie déplafonnée et lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m² env.
- Belle Mezzanine aménagée parquet bois et garde corps métal et verre
- Grande terrasse bois de 30 m²
- Plancher chauffant

Espace nuit :
- Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne
- 3 grandes chambres avec placards
- WC + lave mains

Sous Sol avec surface intégralement utilisable :
- Grande pièce de 30 m² aménagée
- Cuisine et WC
- Garage

Extérieur de 2200 m² de terrain
- Pas de vis-à-vis
- Joli petit bois
- Puits
- Cuve de rétention d'eau de pluie de 7000 M3
- Fosse septique fonctionnelle

Informations financières :
Taxe foncière : 2400 €




Stephane Cerdan (EI)
06 62 48 38 72

RSAC Toulouse 534 795 109



Honoraires charge vendeur


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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Stephane Cerdan
Agent commercial (Entreprise individuelle)