INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – LOCAUX D'ACTIVITÉ LOUÉS – RENDEMENT IMMÉDIAT

Castelnau-d'Estrétefonds – Chemin d'Embalens

Ces locaux de type hangar, idéalement situés au coeur du nord toulousain, sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif immédiat, sans vacance ni travaux à prévoir.

Descriptif des hangar :

- Un local de 33m²
- Un local de 50m²
- Un local de 30m²
- Un local de 105m²
- Un second local de 105m²
- Un emplacement de parking loué

Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1950€.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PREMIUM

Implantation exceptionnelle à proximité directe de :

- EUROCENTRE, l'une des plus grandes zones logistiques du secteur
- Zones d'activités de Castelnau-d'Estrétefonds, Fronton et alentours
- Bassins économiques majeurs à forte tension locative professionnelle

ACCESSIBILITÉ OPTIMALE POUR LES PROFESSIONNELS

- Accès rapide à l'A62 (Toulouse – Bordeaux)
- Connexion immédiate aux grands axes routiers du nord toulousain
- À quelques minutes de Toulouse métropole

UN ACTIF SÉCURISÉ & PERFORMANT
- Locaux déjà loués ? rendement immédiat
- Secteur très recherché par les entreprises et logisticiens
- Faible risque de vacance locative
- Actif idéal pour investisseur patrimonial ou rendement

DES LOCAUX FONCTIONNELS
- Hangars adaptés à la logistique, stockage, artisanat ou activité industrielle
- Environnement professionnel dynamique et en pleine croissance
- Potentiel de valorisation à moyen et long terme

Prix : 288 400€ (honoraires à la charge du vendeur)


Sara TUZIMEK
07 81 70 64 48
sara.t@toulouse.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.