Notre cabinet OGP vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble d'environ 317m² avec un local commercial et 4 appartements, tous loués.
A 2min de la gare routière, un accès à l'autoroute à 3min,le centre ville de Toulouse à 20 minutes.
Proche de toutes commodités (restaurants, commerces, pharmacies, la poste...) à pieds.
Très bonne rentabilité! Cumul des loyers : 3295€ / Taxe foncière 3600€

L'immeuble est composé de 5 lots :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Un local commercial d'env. 120m² composé d'une grande pièce + 2 réserves + 1 cuisine + 1 salle d'eau avec 2 wc + cave

AU 1 ER ETAGE :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (42m² et 53m²)

Au 2ème étage :
- 2 appartements T2 composé d'un salon/cuisine ouverte, 1 salle de bain, une chambre et 1 wc (48m² + 54 m²)

Equipements :
- Fenêtres double vitrage
- 3 appartements rénovés récemment

Honoraires à la charge Vendeur

Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Coralie Poumarat
O7 78 97 33 45

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3537.00 et 3537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231