CASTANET TOLOSAN GRAND T4 AVEC TERRASSE DE 37 m2 ET 2 PARKINGS

Investissement locatif idéal et rare pour un T4

A 5 minutes à pied du centre ville.
A 10 minutes du métro Ramonville.
Ligne 62 à proximité.

Vendu loué
loyer : 1050 € HC
Charges : 137€

Bail en cours jusqu'au 28/08/2027

Dans une résidence récente de 2016, nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 au 3éme étage de 115 m2 (Loi Carrez Totale).

Il comprend un séjour cuisine de 45 m2, avec une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur une très belle terrasse de 37m2.

3 chambres spacieuses :
- une chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau
- une seconde chambre de 14,50 m2 et une troisième chambre de 11m2.
Toutes les chambres possèdent un ensemble placard penderie étagères.
Une Salle de bain agrémentée d'un double meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette.
WC indépendant

2 places de parking en sous sol.
Chauffage au gaz individuel.
Taxe foncière : 1472 €
Charges de copropriété : 2040 €/an (eau comprise)
DPE B : 59 kWh/m2/an
GES B : 9 kg CO2/m2/an

Nombre de lots : 153 dont 73 d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Le prix de vente de cet appartement T4 est de 268 000 € FAI, dont 18 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 250 000 € nets vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.