Découvrez votre havre de paix à Vieille-Toulouse (31320) : une maison en semi-plain-pied de charme exposée est-ouest sur un terrain de 5 115 m²(non divisible), à proximité du golf et à 10 minutes en voiture de l'hyper-centre de Toulouse.

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique demeure de 233.74 m² habitables, bâtie en 1982 et offrant une surface au sol de 376 m². Cette maison semi-plain-pied vous séduira par son potentiel et son atmosphère unique.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres (dont 4 au rez-de-chaussée), cette maison est idéale pour une grande famille. Vous apprécierez le séjour spacieux de 57m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, disposant d'un grand cellier de 11m² offre une possibilité d'ouverture sur la pièce de vie et vous permettra de profiter d'un bel espace à vivre tout en profitant de la vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. A l'étage, vous découvrirez une belle rochelle et la cinquième chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. Nombreux rangements.
Les 2 terrasses, d'une surface totale de 60 m², sont parfaites pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 4800 m², avec sa piscine au sel, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La maison dispose également d'un garage 3 places de stationnement intérieur pour 110 m² et de places extérieures. Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de transformations à moindre coût pour vous l'approprier.

Côté commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale à proximité. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des établissements de santé, sont accessibles en quelques minutes. Enfin, les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements quotidiens.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 538 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE