Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise de 176 m² a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle se trouve sur une parcelle de 364 m² comprenant un jardin arboré, un stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un abri extérieur.

Elle se compose d'une entrée mettant en valeur un bel escalier central, d'un salon avec parquet en bois, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte et d'une buanderie.

Au premier étage, deux chambres et une grande salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau.

Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine tout en préservant son cachet.

La maison est entièrement climatisée grâce à une climatisation gainable et bénéficie de menuiseries en aluminium de grande qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS
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