EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE SUR CARPENTRAS

Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d'environ 207 m². L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846 €.
Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.

Composition du bien :
- 4 appartements T2
- 1 appartement T3 en duplex avec terrasse
- 1 studio à rénover
- 1 garage

Les surfaces locatives vont d'environ 20 m² à 52 m², avec des DPE allant de C à E selon les lots. Les loyers mensuels indiqués vont de 60 € à 579 € hors charges selon les unités.

Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.

Prix de vente de 402 800 € dont 22 800 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 € net vendeur.

T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5
T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7
T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10
T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012020000045178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr