Comtat Venaissin
Dans un environnement préservé, sans aucune nuisance et avec une vue dégagée sur les paysages emblématiques du Vaucluse, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant richesse historique, confort contemporain et cadre naturel rare.

Ce domaine de charme du XVIIIe siècle au riche passé, s'étend sur environ 18 hectares de terres mêlant vignes, prés, bois et espaces équestres, à proximité immédiate des Dentelles de Montmirail, du Mont-Ventoux et des plus belles adresses du Comtat Venaissin.

Une demeure principale & des hébergements de qualité
Maison bourgeoise du XVIIIe siècle, restaurée avec goût, préservant l'authenticité et le raffinement de l'époque (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond…)
3 maisons d'hôtes indépendantes parfaitement équipées, prêtes à l'accueil
5 appartements (loués à l'année ou exploitables en location saisonnière)
Espaces de bien-être & loisirs haut de gamme
3 piscines, dont une intérieure chauffée avec un espace fitness / salle de sport
Terrasses ombragées, jardins paysagers, coins de détente et de réception

Cadre naturel et prestations rares
18 hectares de terrain.
Environnement calme, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les collines provençales
Proximité immédiate des axes routiers pour un accès facile depuis Avignon, Carpentras ou Orange
Ce bien rare à la vente est idéal pour une résidence de prestige, un projet de maison d'hôtes de standing, un lieu d'événementiel, ou tout simplement un havre de paix familial au coeur de la Provence.
Situation : Vaucluse (Comtat Venaissin), à 30 min d'Avignon TGV – accès rapide autoroute.

Cette propriété est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800.
Elle se compose de:

MAISON PRINCIPALE
Hall d'entrée avec wc 30m²
Salle à manger cuisine ouverte 55m² / Buanderie 14m²
Salon et bureau 57m²
Hall réception activité d'accueil 10 m²

---1er étage---
Dégagement 22m² Placards 4m²
Chambre suite salle d'eau WC 31 m²
Chambre duplex wc et salle d'eau 34 m² / Dressing 4 m²
Chambre avec salle de bain et wc 27 m²
Chambre avec salle de bain wc et dégagement 39 m²

-- Salle de sport piscine intérieure et sauna 89 m²

SIX APPARTEMENTS OCCUPES

-- Deux appartements de 90 m²
-- Deux appartements de 50 m²
-- Un appartement de 30 m²
-- Un appartement de 25 m²

TROIS MAISONS D'HÔTES INDEPENDANTES

-- Deux maisons d'hôtes de 78 m²
-- Une maison d'hôtes de 93 m²


--- Piscine à débordement 17x4.5, carrelage
--- Piscine bassin
--- Piscine intérieure
--- Garage et local piscine 38 m²
---Eau de ville et canal d'arrosage
---Fibre
---Climatisation réversible PAC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4116.00 et 5568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.