EXCLUSIVITE Spécial Investisseur – T2 avec balcon en résidence sécurisée

Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il dispose de la climatisation ainsi que d'une cave.

Investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué 420 € par mois + 40 € de charges, assurant une rentabilité immédiate avec locataire en place.

Prix de vente de 97 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (113 lots). Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours.

DPE : C-124 / GES : C-17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr