Au coeur du centre historique de la capitale du Comtat Venaissin, superbe hôtel particulier, offrant une surface totale de 234 m². Cette demeure authentique allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace exceptionnel et des caractéristiques uniques.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 loué 750 euros, offrant une opportunité de revenu locatif.

Le premier étage présente une pièce de vie spacieuse avec une cuisine, un wc séparé, ainsi qu'un majestueux salon de 31m² et une grande chambre, le tout très lumineux et proposant de belles hauteurs sous plafond.

Au deuxième étage, vous trouverez deux suites parentales, l'une avec salle d'eau et dressing, l'autre avec salle de bains, offrant intimité et confort.

En bonus, une cave de 43 m² complète cet ensemble pour un espace de stockage supplémentaire.

Vous cherchez une résidence somptueuse ou un investissement sûr, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
Prix de vente 315 600€ honoraires charge vendeur.

DPE: D-237kwh/m²/an GES: C-12kgco²/m²/an

En copropriété partielle: Nombres de lots 45 lots - Charges annuelles 338 € - Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3490.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr