Mon Aide Immo vous propose, à seulement 5 minutes de Latresne et 15 minutes de Bordeaux, ce magnifique terrain de 695 m², LIBRE CONSTRUCTEUR, viabilisé, présenté dans un cadre verdoyant, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.

Ce petit lotissement (11 lots) est bordé d'une foret en zone naturelle, dotée d'un chemin pédestre.

Au programme, calme et tranquillité, aux portes de Bordeaux, dans l'écrin verdoyant et recherché de Lignan de Bordeaux.

Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille.
Cet espace ouvert réunit une cuisine contemporaine, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaite pour les moments de partage. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur une zone naturelle protégée et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres disposant de placards intégrés. La grande salle de bain familiale inclut à la fois une baignoire pour les moments de détente et une douche à l'italienne pour un côté pratique et moderne.
Les finitions sont contemporaines, avec des matériaux de qualité.
Un cellier permet d'accéder facilement au garage tout en offrant une surface de rangement supplémentaire.

Le terrain entièrement viabilisé et orienté plein sud, vous invite à imaginer un jardin sur-mesure : espace de détente, coin repas ou aire de jeux.
Profitez d'une vue paisible et préservée, propice à la sérénité et au bien-être tout en restant proche de Bordeaux.

La maison est entièrement personnalisable avec le constructeur partenaire.
Dans cet exemple, la maison est vendue prête à décorer : reste à votre charge l'aménagement de la cuisine, les peintures intérieures et le revêtement des sols des chambres.

Possibilité de toitures- terrasses, végétalisées Panneaux solaires et photovoltaïques autorisés.
Proches écoles, commerces et cabinet médical.

Surface : 90m²
Prix du bien : 3548000 €
du bien hors honoraires : 346000 €
Honoraires TTC : 2.29 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513