Votre agence locale MON AIDE IMMO située à Carignan de Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.


Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² + un atelier attenant de 20m² offrant la possibilité d'agrandissement en suite parentale ou en studio indépendant, le tout sur un terrain de 1100m².
Située dans un environnement très calme au centre de Carignan-de-Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille avec sa piscine, son double garage de 39m² et sa cave, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux.


Elle comprend :


- Une belle pièce à vivre de 60m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 20m².
- Un cellier de 4.50m² avec accès au jardin.
- Côté nuit, trois chambres lumineuses
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC indépendant.


Cette maison à rafraîchir, offre un très beau potentiel avec ses beaux volumes, ses annexes, sa piscine, son portail automatisé et sa climatisation réversible. Double vitrage.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités à pied.


À VOIR RAPIDEMENT.


Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.