Villa contemporaine d'exception – 198 m² habitables – Prestations haut de gamme – Carcassonne


Vous rêvez d'allier confort moderne, qualité des matériaux, volumes généreux et performance énergétique optimale ?

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, au charme façon chalet, nichée sur un terrain de 1 385 m², dans un secteur calme et recherché de Carcassonne.




Un intérieur lumineux et chaleureux


Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce à vivre majestueuse de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne équipée, portes intérieures Rozière, rangements intégrés et accès direct sur la terrasse couverte et l'espace piscine.

Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre ou bureau, buanderie, cellier et WC complètent ce niveau.


À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.




Extérieurs & vie au grand air


Profitez d'un superbe espace extérieur paysager, parfaitement agencé pour la détente et la convivialité :


Piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger la saison
Terrasse couverte pour les repas en plein air
Cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir
Grand garage de 76 m², idéal stationnement et stockage



Points forts du bien :

Construction récente avec matériaux haut de gamme
176 m² habitables – 5 chambres dont suite parentale au RDC
Excellente performance énergétique
Piscine chauffée au sel, carrelée
Climatisation réversible
Très grand garage de 76 m²
Cuisine entièrement équipée + cuisine d'été
Terrasse couverte et espace extérieur aménagé




Prix : 756 000 € honoraires charge vendeurs
DPE : A et A


Une villa idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme, ou un projet de vie premium dans un cadre serein, moderne et confortable.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.