Maison contemporaine de 200 m² avec piscine et prestations haut de gamme – cadre paisible

Découvrez cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 200 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², avec piscine au sel et équipements de confort dernière génération.

Les atouts principaux
Pièce de vie spacieuse de 77,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et séjour donnant sur la terrasse et la piscine
Espace nuit fonctionnel :4 chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Bureau indépendant
Salle de bains complète (baignoire + douche)

Buanderie, 2 WC, nombreux rangements
Prestations et confort
Deux systèmes de climatisation gainable avec contrôle individuel dans chaque chambre
Domotique complète, volets roulants motorisés
Alarme avec 5 caméras et détecteurs d'ouverture
Garage de 27,75 m²
Piscine 3,60 x 6,60 m au sel avec régulateur de pH
Panneaux solaires 9 kW + 3 batteries de 5 kW (autonomie et économies d'énergie assurées)
Informations pratiques
Taxe foncière : 3 900 € / an
Terrain de 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, autonomie énergétique et modernité, dans un environnement calme et résidentiel.

Prix : 495 000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Mandat n° 2512222

DPE : A
GES : A

Taxe foncière : 3 900€
Julie VIDAL 06 42 33 7502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701

Thomas ROUGÉ
Immatriculé au RSAC de Carcassonne 877913764

David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
Carte professionnelle CPI 1101 2021 8000 026980 – CCI de l'Aude
SIRET : 512 119 926 00040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.