Forom Immobilier vous propose cette villa T4 d'une surface d'environ 81 m² située dans une résidence sécurisée avec espaces verts sur la commune de Carcassonne.

Libre de toute occupation, idéal résidence principale ou investisseurs.

Possibilité de la louer environ 700€ CC, rentabilité brute 11,28% !

Travaux à prévoir.

Ce bien se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un salon donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte équipée, un WC, une terrasse et un jardin.

A l'étage : 3 chambres avec placard, une salle de bains, un second WC.

Vendue avec 2 places de parking.

Informations clés :

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Diagnostic de Performance Énergétique : C

- Montant des charges annuelles : 1 997€

- Taxe Foncière 2024 : 2 004€

- Nombre de lots 170

- Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.