Immeuble de rapport **Haut Rendement**

Carcassonne centre-ville (11000) - AUDE

Au coeur de la région Occitanie à 50 minutes de Toulouse 1h10 de Montpellier. Situé dans le centre-ville de Carcassonne (et sa célèbre cité médiévale), à proximité des commodités et de la gare.

Immeuble de rapport R+2 composés de 6 appartements de type 2 pour un ensemble de 240m² loi carrez. Les 6 appartements sont actuellement exploités en location courte durée. CA 2021 : 78 821,87€ (certifiés via liasse fiscale d'expertise comptable).
Prévisions CA 2022 : 87K€ - 92K€

Appt N°1 RDC type 2 - 40m²
Appartement meublé, cuisine entièrement équipée.
Travaux récents : Remplacement du ballon d'eau chaude, meuble SDB, et canapé du salon.

Appt N°1BIS RDC type 2 - 40m²
Travaux récents : Remplacement de la cuisine équipée, canapé du salon, peinture/tapisserie sur les murs.

Appt N°2 type 2 (1er étage) - 46m²

Appt N°3 type 2 (1er étage) - 40m²
Travaux récents : Carrelage de l'appartement, cuisine équipée, mobilier du salon, douche SDB, peinture/tapisserie sur les murs.

Appt N°4 type 2 (1er étage 1/2) - 40m²
Travaux récents : Cuisine équipée, mobilier du salon

Appt N°5 type 2 (2ème étage) - 40m²
Travaux récents : Mobilier du salon.

Les murs des communs de l'immeuble ont été repeints en octobre 2021.

Immeuble raccordé à la fibre
Chaque appartement détient ses propres compteurs en énergie.
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière 2021 : 4417€

L'immeuble est vendu avec les appartements entièrement meublés et équipés. Il est également vendu avec son système d'exploitation et son nom.
Arrêt d'exploitation du service de conciergerie LOGIKEYS possible en fonction du projet du/des futur(s) acquéreur(s).

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.