Vente Appartement Carcassonne 11000 ,2 41m² 52 900 €

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T2 VENDU LOUÉ CARCASSONNE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Carcassonne 11000 Centre-ville - Victor Hugo

Descriptif du bien

À Carcassonne, ce T2 de 41 m² vendu loué représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate de plus de 10 % brut.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Le bien est complété par une place de parking privative.

Le loyer mensuel est de 454,32 , dont 61 de provisions sur charges.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 109 par an et la taxe foncière à 1 001 , dont 138 de TEOM.

Actuellement occupé, ce bien garantit un flux locatif immédiat et sécurisé. Bien entretenu, lumineux et fonctionnel, il est idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec une rentabilité maîtrisée.

Le dossier complet et toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur C2i SUD OUEST

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA3260-C2ISUDOUEST2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 11000

Ville Carcassonne

Quartier Centre-ville - Victor Hugo

Mise en ligne 29/01/26 04:01

Mise à jour 29/01/26 04:01

A propos du prix

Prix 52 900 €

Prix m² 1 291 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 41 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 2

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 1 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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52 900 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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