CARCANS MAUBUISSON

A 600 mètres du Lac et des commerces, au calme absolu, résidence donnant sur la pinède, venez découvrir cet appartement vendu entièrement meublé et équipé situé au 1er et dernier étage.

Dans une copropriété bénévole de 11 appartements réparti en 2 bâtiments ( 2 au rdc et 1 à l'étage), il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc de 3,10 m2, un séjour cuisine équipée de 20 m2 et une chambre cabine avec lit superposé de 4 m2.
Un joli balcon de 7 m2 complète ce bien.
Potentiel locatif 4 couchages, pour habiter ou en résidence secondaire, ce logement vous offre de multiples possibilités.

Une création de mezzanine dans le séjour est possible afin d'augmenter la surface du logement (hauteur sous plafond de 3,70 m) Rénovation récente, double vitrage bois, volet roulant électrique, chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.