À vendre – Carcans : Propriété de caractère avec maison de maître, appartement indépendant et vaste aire naturelle d'1 hectare

À proximité de Maubuisson, terrain de 12 000 m² dont 10 000 m² dédiés à l'aire naturelle.
Cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Amoureux de la nature, du calme et des projets touristiques, ce bien est pour vous !
À environ 5 minutes du centre de Carcans et à seulement 7 km de la station balnéaire de Maubuisson, cette bâtisse en pierre datant du début du XXe siècle a été rénovée avec soin.

Maison principale, Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée avec poêle à bois
- Cuisine équipée ouverte sur le jardin
- Salon, une chambre avec salle de bains et WC
- Cellier et toilettes séparées

À l'étage :
- Trois chambres lumineuses avec un dressing
- Salle de bains, WC

Appartement indépendant – Pour la location saisonnière :
- Entrée privative
- Salon avec cuisine
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Terrasse avec jardin

l'aire naturelle de 10 000 m², anciennement utilisée comme camping, disposant encore des équipements essentiels : sanitaires, bâtiment d'accueil, raccordements électriques. Il est donc possible de relancer cette activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché sur l'annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.