L'agence Visite & Co vous pre?sente 'Astrid' : une maison a? Carcagny, tre?s proche RN 13 entre Caen et Bayeux .

Pourquoi 'Astrid' ? Chez Visite & Co pas de re?fe?rences impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le ga?teau : Visite & Co met a? votre disposition un service de recherche personnalise? et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitre? s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

La maison 'Astrid' est une ancienne cidrerie d'environ 120m2 (mesurage de superficie en document te?le?chargeable) qui offre au rez-de-chausse?e : une entre?e sur cuisine ame?nage?e/e?quipe?e, une salle a? manger lumineuse avec une buanderie tre?s pratique grâce a ses nombreux rangements, un salon avec chemine?e (non utilise?e) et des WC.

Au premier e?tage : deux belles chambres, un grand palier qui pourrait laisser place a? une troisie?me petite chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. Ce pallier dessert aussi un acce?s facile aux combles.

“ Astrid” est sur une parcelle de 253m2 et contient une chaufferie ainsi qu'une de?pendance en pierre de 17m2, une petite terrasse. Le terrain est clos de mur et posse?de un portail qui permet de rentrer votre voiture.

Le plus gros atout d''Astrid”?

Son DPE, elle est en C grâce aux travaux réalisés par les vendeurs suite a? leur achat en 2021, pose d'une pompe a? chaleur Air/Eau MITSUBISHI.
Installation d'une microstation pour l'assainissement (les factures et diagnostics sont en documents te?le?chargeables).

Cette maison e?tait loue?e en location courte durée mais rempli aussi les crite?res d'une location longue dure?e ou bien sur d'une résidence principale.

L'emplacement d''Astrid' :
Carcagny est une petite commune de 275 habitants.
Commerces et e?coles dans les communes voisines : Nonant, Conde? sur Seulles...
Nous sommes a? environ 10 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont a? la charge du vendeur.
DPE : effectue? : C 155 kWh - GES : A 5 (te?le?chargeable sur notre site internet).
Estimation des cou?ts annuels : entre 1 140 € et 1 600€ par an
Prix moyen des e?nergies indexe? au 1er janvier 2021.
Superficie : 120,18M2 de surface habitable.
Amiante: diagnostics ne?gatif !
Plomb : présence mais pas de dégradation du bâti.
Diagnostic e?lectrique : Diagnostics en cours.
Assainissement non collectif : Diagnostics en cours.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents te?le?chargeables.
Taxes foncie?res : 841€ en 2024 dont 213 € de TEOM.

Mandat pre?sente? par Lora FRILEY
Agent commercial Inscrit au RSAC de Caen sous le nume?ro 913 206 189.
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 063
Valable jusqu'au : 16/01/2028
RCP GALIAN contrat RCACO-24-030563
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Lora Friley.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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