NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE


C'est au coeur d'un village paisible et bucolique que nous vous proposons une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette construction de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette charmante bourgade séduit par sa tranquillité et sa douceur de vivre, offrant un cadre verdoyant exceptionnel, jalonné de chemins pittoresques et d'étendues propices à la détente et aux balades.

Dès que vous approcherez de cette maison, vous serez enveloppé par la quiétude de l'impasse, où chaque propriété est suffisamment éloignée pour préserver une certaine intimité.

La maison dévoile ses atouts dès l'entrée, à commencer par une belle pièce de vie d'environ 43 m². Spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté. La cuisine ouverte, élégamment délimitée par une verrière, s'intègre avec harmonie à la pièce de vie. Conçue pour allier esthétisme et praticité, elle sera votre alliée pour préparer de savoureux repas tout en restant au coeur des échanges. Ce bien incarne un subtil équilibre entre confort et fonctionnalité, pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne.

Le coin nuit distinct est composé de trois chambres et d'une salle d'eau de bonne taille, fonctionnelle, offrant le confort d'une baignoire relaxante et la praticité d'une douche.

À l'extérieur : le charme se prolonge avec un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour donner vie à vos projets paysagers.

Les « petits » + : un garage, idéal pour vos besoins de stationnement ou de rangement.

L'avis de la Team Agent.cie : Parfaitement adaptée aux besoins de chacun, cette maison de plain-pied est un modèle d'accessibilité. Sans escaliers à franchir, elle est idéale pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou celles à mobilité réduite. Les espaces, harmonieusement répartis sur un seul niveau, garantissent une circulation fluide et sans contrainte, simplifiant le quotidien.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.