A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la paisible commune de Cappelle-Brouck, dans un quartier calme et résidentiel, maison individuelle en briques de 2006 de très bonne construction et très bien entretenue, d'une surface habitable de 103m2 (117m2 au sol), posée sur près de 700m2 de terrain et à seulement quelques minutes en voiture de Bourbourg!

Celle-ci se compose :

Au rez-de-chaussée :

- d'un beau hall d'entrée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants ainsi que d'un vaste salon/séjour lumineux et très bien exposé de près de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 17m2!

A l'étage :

- d'un palier desservant 3 belles chambres dont une avec son propre dressing ainsi que d'une grande salle de bain moderne avec sa baignoire balnéo!

Vous retrouverez également à l'extérieur :

- un jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé, un abri de jardin mais surtout deux terrasses pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis!

Ses +++ !!!

- garage carrelé de près 20m2 avec porte motorisée attenant à la maison,
- et plusieurs places de stationnement devant la maison!

Chauffage électrique avec poêle à bois.

Tout à l'égoût.

COUP DE COEUR ASSURE!!! ON POSE SES MEUBLES!!!

Son prix?! 280 000€ FAI! (honoraires charge vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ