RARE SUR LE MARCHE!!!

A vendre en EXCLUSIVITE chez l'Espace Immobilier Audruicq!!!

Sur la charmante commune de Cappelle-Brouck, jolie maison de campagne située dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité!

Celle-ci se compose :

- Au rez-de-chaussée :

- d'une entrée avec placards intégrés pour faciliter le rangement,
- d'un vaste salon/séjour de 70m2 avec coin lecture, doté d'un caractère unique et offrant un espace confortable pour les repas avec la famille ou entre amis ou tout simplement pour se détendre,
- d'une buanderie pour faciliter les tâches ménagères,
- d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel,
- et de WC indépendants.

- A l'étage:

- de 4 chambres dont une suite parentale spacieuse de 15m2 (37m2 au sol) avec baignoire balnéo,
- et d'une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC, offrant confort et praticité pour toute la famille!

- Coté extérieur :

- d'une écurie pouvant accueillir deux chevaux, idéale pour les amateurs d'équitation,
- de deux grandes dépendances dont une avec un atelier sécurisé offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires,
- d'un poulailler permettant d'avoir des animaux de basse-cour,
- d'un double garage pour abriter vos véhicules et/ou offrir un espace de rangement supplémentaire,
- et d'un jardin entièrement clôturé et arboré qui vous permettra de profiter de la nature environnante loin des regards indiscrets!

Ses +++ !!!

- une véranda indépendante offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités,
- une piscine couverte et chauffée attenante à la maison qui vous permettra de profiter de moments de détente et de loisirs aquatiques tout au long de l'année,
- un coin sport offrant la possibilité de faire de l'exercice sans quitter votre propriété,
- et une cave à vins!

Son prix?! 380 000€ FAI (honoraires charges vendeur)

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ