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PROPRIETE

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Descriptif du bien

Propriété d'exception au pied de l'Alaric – 2 gîtes prêts à exploiter, dont un labellisé Gîtes de France !
À seulement 20 minutes de Carcassonne, entre vignes et garrigue, découvrez cette superbe propriété de 512 m² habitables sur 7 hectares — un lieu inspirant, parfait pour un projet de vie, de tourisme ou de bien-être.
- Maison principale aux volumes impressionnants :
Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée
Grande salle de réception de 118 m²
5 chambres spacieuses
Patio couvert idéal pour ateliers ou moments de détente
Les + qui font toute la différence :
Deux gîtes indépendants entièrement prêts à louer, dont un déjà référencé Gîtes de France — pour un rendement locatif immédiat
Installations équestres : carrière, paddocks, 5 box
Un environnement naturel rare, calme et préservé
Idéal pour retraites bien-être, séminaires, stages ou location saisonnière haut de gamme
Que vous soyez investisseur ou en quête de reconversion, ce lieu offre un potentiel clé en main, avec une exploitation immédiate des gîtes et de grands volumes à moduler selon vos envies.
? Pour plus d'infos ou une visite :Cécile PREJEANT– SWEVEN Immobilier? 06.63.03.91.46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2953.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1362-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11700
Ville Capendu
Quartier Le Village
Mise en ligne 06/06/25 03:15
Mise à jour 06/06/25 03:15

A propos du prix

Prix 690 000 €
Prix m2 1 348 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 512 m2
Surface du terrain 69479 m2
Pièces: 12
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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