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PROPRIETE

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Descriptif du bien

RARE – Propriété de caractère au pied de l'Alaric avec 2 gîtes exploitables immédiatement ? À 20 minutes de Carcassonne – 7 hectares de nature préservée – 512 m² habitables
Vous rêvez d'un lieu d'exception pour vivre autrement ou développer une activité touristique ? Cette propriété au charme unique vous offre un cadre de vie inspirant et un potentiel clé en main.
La maison principale séduit par ses volumes majestueux :• Salon cathédrale de 112 m² avec véranda et piscine chauffée• Spacieuse salle de réception de 118 m²• 5 grandes chambres• Patio couvert : idéal pour retraites, ateliers, moments de partage
Les gîtes : un atout immédiat pour vos revenus locatifs• Deux hébergements indépendants, prêts à accueillir vos hôtes• L'un est déjà labellisé Gîtes de France – gage de qualité et de visibilité• Possibilité de location saisonnière, retraites bien-être, ou accueil événementiel
? Installations équestres de qualité :• Carrière, paddocks, 5 box – pour passionnés ou activités autour du cheval
Pourquoi ce bien est unique :• Pas de travaux à prévoir, tout est prêt à être exploité• Environnement exceptionnel entre vignes et garrigue, sans voisin proche• Une propriété alliant l'élégance, l'espace et la rentabilité immédiate
Que vous soyez en reconversion, porteur de projet touristique ou à la recherche d'un bien rare, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle.
? Envie d'en savoir plus ? Parlons-en !Cécile PREJEANT – SWEVEN Immobilier? 06.63.03.91.46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2953.00 et 3997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1362-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 11700
Ville Capendu
Quartier Village
Mise en ligne 27/06/25 03:14
Mise à jour 27/06/25 03:14

A propos du prix

Prix 690 000 €
Prix m2 1 348 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 512 m2
Surface du terrain 69479 m2
Pièces: 12
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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