Villa contemporaine de 230 m² avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique

Dans un environnement calme et privilégié, cette villa contemporaine de 230 m² offre une vue dégagée sur les collines et des prestations haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques, une cheminée centrale double foyer, une cuisine de 18 m² avec coin repas, une buanderie de 14 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique et baie vitrée fermée, ainsi qu'une piscine 8 x 4 m.

À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, et une mezzanine de 29 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

Les extérieurs comprennent une cuisine d'été, un garage de 40 m² avec pièce attenante de 10 m² à aménager selon vos besoins, et un appartement indépendant de 31 m² actuellement loué 550 €/mois, idéal pour un revenu locatif.

Les 24 panneaux photovoltaïques installés permettent de réduire la consommation énergétique de moitié. Taxe foncière : 2 878 €.

Un bien rare, alliant confort, modernité et rentabilité. Visite sur rend

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778