Villa contemporaine de 230 m² avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique

Dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine de 230 m² offre une vue dégagée sur les collines et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques, d'une cheminée centrale double foyer, d'une cuisine moderne de 18 m² avec coin repas, d'une buanderie de 14 m² et d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique et baie vitrée fermée, donnant sur une piscine 8 x 4 m.

À l'étage, deux chambres avec salle d'eau, une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et une mezzanine de 29 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau.

Les extérieurs comprennent une cuisine d'été, un garage de 40 m² avec pièce attenante de 10 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un appartement indépendant de 31 m² actuellement loué 550 € par mois, offrant un revenu locatif intéressant.

Équipée de 24 panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une consommation énergétique optimisée. Taxe foncière : 2 878 €.

Un bien rare alliant confort, modernité, espace et rentabilité.
Visite sur rendez-vous.

Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778