A vendre – Villa contemporaine 230 m² avec piscine, appartement indépendant et vue dégagée

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espaces généreux et vue panoramique sur les collines environnantes.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², la maison se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa parfaite fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant avec cheminée double foyer, baies vitrées en aluminium et volets motorisés. La cuisine moderne de 18 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 200 m², équipée d'une pergola bioclimatique et d'une baie vitrée fermée, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.

Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et baignoire balnéo), ainsi qu'une buanderie de 14 m². À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative. Une mezzanine de 29 m² offre un espace supplémentaire à aménager en bureau, salon TV ou chambre d'appoint.

Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, terrasse ensoleillée, jardin soigné. Un garage de 40 m² et une pièce attenante de 10 m² à aménager selon vos besoins viennent compléter l'ensemble.

Un appartement indépendant de 31 m², actuellement loué 550 €/mois, génère un revenu locatif intéressant tout en préservant l'intimité des occupants.

Côté confort et performance : 24 panneaux photovoltaïques, chauffage performant, menuiseries aluminium, exposition optimale. Aucun travaux à prévoir.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement avec revenu complémentaire, à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et naturel.

À découvrir rapidement.

Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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