À vendre – Villa contemporaine 230 m² avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 230 m², offrant de belles prestations, une vue dégagée sur les collines et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour traversant avec cheminée double foyer, baies vitrées aluminium et volets motorisés
Une cuisine moderne de 18 m², ouverte sur une terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique et baie vitrée fermée, idéale pour les repas en extérieur
Une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne + baignoire balnéo)
Une buanderie de 14 m²
À l'étage :

Deux chambres avec salle d'eau
Une seconde suite parentale avec salle d'eau privative
Une mezzanine de 29 m², parfaite pour un bureau, un espace TV ou chambre d'appoint
À l'extérieur :

Piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, terrasse ensoleillée
Garage de 40 m² + pièce attenante de 10 m² à aménager selon vos besoins
Appartement indépendant de 31 m², actuellement loué 550 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant
Confort moderne et éco-performant :

24 panneaux photovoltaïques, chauffage efficace, menuiseries aluminium, exposition idéale
Aucun travaux à prévoir
? Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, ou un investissement avec revenus complémentaires, à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement naturel et apaisant.

? À visiter sans tarder !

Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778