Le Charme Brut d'un Projet Unique à Capendu : Laissez Libre Cours à Vos Rêves !

Découvrez une propriété ATYPIQUE au coeur de Capendu, un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les passionnés de rénovation. Plus qu'une maison, c'est une toile vierge de 91 m² (surface habitable à créer) s'étendant sur une parcelle totale de 191 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et l'assurance d'une base solide et conforme.

TOUT EST LÉGAL ET AUTORISÉ !
Permis de Construire Établi et Conforme : Sécurité et sérénité garanties.
Plans d'Architecte Initiaux : Une vision professionnelle est déjà là, prête à être mise en oeuvre.
Autorisations Mairie Acquises : Toutes les ouvertures sont validées, vous assurant une fluidité dans vos travaux.
VOTRE FUTURE MAISON A CREER ENTIEREMENT : Lumineuse et Fonctionnelle
Imaginez votre résidence principale de 3 chambres, conçue pour un confort de vie moderne :
Espace de Vie Lumineux : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'installation prévue d'une grande baie vitrée coulissante.
Praticité au Rez-de-Chaussée : Toilettes indépendantes pour un confort quotidien.
Coin Nuit à l'Étage : Un espace à créer (nécessite l'installation de l'escalier) pour accueillir 3 chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant.
LES ATYPIES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Jardin Privatif de près de 100m² sur 3 Faces : Profitez d'un espace extérieur attenant, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air.
Le 'Plus' Historique et Artistique : L'ancien local des toilettes publiques se transforme en une zone de stockage ou un atelier original. Son atout charme : une fresque décorative en acier Corten d'artiste qui le surplombe !
Terrasse Aérienne Panoramique : Cette fresque est le prélude à votre future terrasse suspendue (escalier à créer), offrant une vue imprenable sur le jardin et le charmant village de Capendu.
C'est la maison où tout est à faire... pour qu'elle devienne VOTRE oeuvre ! Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique, sur mesure, au cachet inimitable.

Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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