CANOHES - Superbe T3 avec terrasse jardin et 2 stationnements

Dans une résidence récente et sécurisée (immeuble 2013), découvrez ce magnifique T3 en rez-de-chaussée offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduits par son espace extérieur unique : une grande terrasse de 16 m² prolongée par un jardin intime de plus de 27 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un coin de paradis au calme.

À l'intérieur, vous trouverez : Une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine ouverte et équipée, Deux chambres avec nombreux rangements, Une salle d'eau aux beaux volumes avec douche, Des WC séparés. Prestations confortables : double vitrage, normes PMR, résidence soignée et sécurisée.

En plus, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privatives dans un parking clôturé et sécurisé, juste en face de l'immeuble.

Un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et des accès rapides vers Perpignan. ?? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriétés : 1300€/an
Cela comprend l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces verts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)