A 8 mn de CAMBRAI. Venez découvrir ce pavillon d'environ 140 m² habitable bâti sur 1716 m² de terrain avec piscine.

Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie de 55 m² avec son poèle à bois ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (cuisinella), une chambre parentale de 20 m² avec une salle d'eau contenant deux vasques et branchements machines , une deuxième chambre pouvant servir de dressing, un toilette séparé.

A l'étage: un palier désservant 2 chambres et un bureau.

Un sous sol complet avec garage 2 voitures porte motorisée.

A l'extérieur une terrasse de 40 m² donnant sur la piscine semi-enterrée de 9.60 x 4.60 et le jardin.

La maison est équipée d'un ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/ eau, les combles sont isolés, les menuiseries ont été changés, il y a 4 ans.

Taxe foncière: 933 €.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

MARIE MERLIOT 06 11 75 69 40

Azteca immobilier

RSAC 941 745 683 DOUAI

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683