? NOUVEAUTÉ dans l'agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT ?
?Pavillon individuel BERNARD LANNOY de 2008 – 4 chambres – Semi plain-pied – Jardin – Garage ?

?Située à 5min de Cambrai, proche des commodités et de l'entrée d'autoroute
25min de valenciennes, 25 min de douai, 45 min de lille

Vous rêvez d'un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de tout ?
Ce joli pavillon récent est fait pour vous ?

? Les atouts qui vont vous faire craquer :
Semi plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée
Grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets (2024)
Cuisine aménagée & équipée ouverte, idéale pour vos moments en famille
Une buanderie et un WC complète de rez de chaussé.
3 belles chambres à l'étage + salle de bain
Garage de 25 m² et stationnements privatifs
Jardin clos et terrasse pour profiter des beaux jours ?
Construction saine dans un environnement agréable

? Confort moderne & économies d'énergie :
Poêle à pellets de 2024 + chauffage gaz à condensation de 2021, menuiseries PVC double vitrage, DPE C, taxe foncière 1 100 €/an seulement !

? Prix : 259 000 € (honoraires vendeur inclus)
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 1011

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !