? NOUVEAUTÉ dans l'agence immobilière Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT ?
?Pavillon individuel BERNARD LANNOY de 2008 – 4 chambres – Semi plain-pied – Jardin – Garage ?

?Située à 5min de Cambrai, proche des commodités et de l'entrée d'autoroute
25min de valenciennes, 25 min de douai, 45 min de lille

Secteur : Fontaine notre dame, Proville, noyelles sur Escaut, Cantaing sur Escaut

Vous rêvez d'un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de tout ?
Ce joli pavillon récent est fait pour vous ?

? Les atouts qui vont vous faire craquer :
Semi plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée
Grand salon-séjour lumineux avec poêle à pellets (2024)
Cuisine aménagée & équipée ouverte, idéale pour vos moments en famille
Une buanderie et un WC complète de rez de chaussé.
3 belles chambres à l'étage + salle de bain
Garage de 25 m² et stationnements privatifs
Jardin clos et terrasse pour profiter des beaux jours ?
Construction saine dans un environnement agréable
? Confort moderne & économies d'énergie :
Poêle à pellets de 2024 + chauffage gaz à condensation de 2021, menuiseries PVC double vitrage, DPE C, taxe foncière 1 100 €/an seulement !

? Prix : 259 000 € (honoraires vendeur inclus)
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également)
Mandat : 1011

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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