Située sur l'axe CAMBRAI / PROVILLE, proche de toutes les commodités du quotidien (centre ville, grande surface, commerces, écoles, cabinet médical...), cette jolie maison bâtit sur un terrain de près de 500m² vous attend!

!!!QUARTIER ST LUC!!!

D'une surface de 137,5 m2 habitable, cette charmante demeure à rafraichir est composée notamment de 3 chambres (possible 4) et vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse !

Rez-de-chaussée:
Votre espace salon/salle à manger (31m²) avec poêle à bois comblera vos soirées d'hivers.
Votre cuisine toute équipée avec nombreux rangements (24m²) votre cellier avec arrivées d'eau/évacuations, une première grande chambre (19m²) et WC séparés compléteront ce niveau.

A l'étage :
Votre coin nuit avec paliers desservants 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (11 et 11,5 m² habitables mais 19 et 16 m² de surface de plancher), 1 salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que votre salle de bain vous fera bénéficier de beaux volumes

!!!IDEAL JEUNE COUPLE avec enfants!!!

2 Caves
Eau chaude : Cumulus électrique 200L
Chauffage: Poêle à bois et chaudière gaz de ville
Menuiseries: Double vitrage bois et PVC

Terrasse pour vos soirées d'été
Dépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe)
Portail avec emplacement intérieur 2 véhicules, jardin entièrement clôturé.

Taxe foncière : 795 euros

A visiter rapidement , une exclusivité AZTECA!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal