? Maison plain-pied de charme – Jardin spacieux & vue campagne – Proche Cambrai
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 87 m², construite en 2004, située à seulement quelques minutes de Cambrai, dans un environnement verdoyant et paisible. Son excellent état intérieur et son potentiel d'agrandissement en font un bien rare sur le secteur.
? Un intérieur lumineux et accueillant
Séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte.
2 chambres confortables + salle d'eau moderne et WC indépendants.
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
? Un extérieur qui invite à la détente
Parcelle de 1118 m² arborée, un véritable havre de paix.
Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la campagne.
Stationnement aisé : 3 places intérieures + 4 extérieures.
? Une localisation idéale proche Cambrai
Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied.
Parcs et espaces verts à moins de 10 min.
? On aime : le calme absolu, la vue campagne, la luminosité et le potentiel d'agrandissement.
? Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien unique proche Cambrai !

? Prix de vente : 193 000 € FAI
? Mandat n°6448

Dupont Expertise Immobilier
Guillaume : 06.76.23.86.00
Mateo : 07.88.63.24.86

La rédaction de cette annonce immobilière est placée sous la responsabilité éditoriale de Besnard Guillaume et Mateo Geraldes, agents mandataires indépendants en immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Besnard Guillaume, agent commercial indépendant, immatriculé au RCS de Douai sous le n° 820 585 735, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat.

Mateo Geraldes (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 931 145 29.
? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :
? www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Guillaume Besnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820585735
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11846