Immeuble de caractère en plein coeur de Cambrai – 215 m² – prestations de qualité – vendu meublé
Situé en centre-ville, cet immeuble de 1930 allie charme de l'ancien et confort moderne.

Vous serez séduit par ses parquets en chêne massif, ses rosaces d'époque et sa belle hauteur sous plafond

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 65 m² idéal pour toute activité professionnelle
Un bureau attenant, fonctionnel et lumineux
Vitrines avec rideau métallique sécurisé
Équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique individuel
Cour privative, WC et compteur individuel
Accès à une grande cave aménagée, parfaite pour le stockage ou une activité complémentaire
Entrée et Couloir à part pour l'appartement à l'étage
Aux étages :
Superbe appartement de standing occupant trois niveaux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Salon lumineux et séjour spacieux
Trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC
Dressing et nombreux placards pour un confort optimal
Terrasse en bois agréable
Chauffage gaz à condensation avec production d'eau chaude
Vendu entièrement meublé avec mobilier et équipements de qualité
Atouts principaux :
Emplacement plein centre-ville de Cambrai, proche de toutes commodités
Cachet et authenticité : parquet, moulures, volumes généreux
Prestations modernes : double système de chauffage, terrasse, cave aménagée
Immeuble complet et meublé, idéal pour investisseur, profession libérale ou résidence principale avec activité
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, espace et modernité.
Bien libre
DPE en classe D
!!! BIEN EN EXCELLENT ETAT, COUP DE COEUR ASSURE. !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement : contact Marjorie GOSSELET-CAMBRAI
O610634672
RSAC : 422154955

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955