SERENITY CAMBRAI vous propose, au sein de la commune de Cambrai

Cette très belle habitation de ville, semi-mitoyenne offrant 106.00 m2 Habitables, 3 chambres, 1 bureau, 3 garages ( avec fosse pour les amateurs de mécanique) , jardin clos et terrasse.

De part ses nombreuses pièces et sa distribution optimale, celle ci est l'acquisition rêvée pour une belle grande famille, voir même artisan ( Zone de stockage close et couverte de 24 m2. Propice également pour les primo-accédants.

Idéalement exposée, l'ensembles des pièces à vivre profitent d'une très belle luminosité.

Dernier travaux réalisés: Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique, d'où son très bon classement DPE (C)

Cuisine type américaine avec son vaste coin repas ( Plaque, four et hotte)

Electricité aux normes NFC 15 -100

L'habitation est en très bonne état général, un peu de déco et on pose simplement ses meubles.

Pourquoi se contenter du bon quand on peut viser l'excellence ?
Remplacez les menuiseries bois par du PVC ou de l'alu : zéro entretien, meilleure isolation, plus-value garantie. Profitez des aides à la rénovation globale mis en place par l'état pour faire financer une grande partie des travaux ! de 20 à 80% de subventions



Elle se décompose comme suit.

RDC:
Entrée
WC
Cellier de 5 m2
3 garages de 15 à 23 m2 dont un pouvant être utilisé pour du stockage, fosse d'entretien mécanique.
1 terrasse de 15 M2

1 er étage:
1 palier
1 cuisine type américaine avec son vaste coin repas
Grand Séjour 21 m2
Buanderie- cellier( préparation alimentation eau et évacuation pour lave linge et sèche linge)

2ème étage
1 palier
3 chambres de 9 à 13.00 m2
1 bureau traversant de 9.00 m2
1 salle d'eau équipée d'une douche et plan vasque +meuble


Faire vite !!!!!, une visite s'impose ( 1300 euros le M2 habitable), produit rare pour le secteur surtout avec ses qualités de prestations.

Renseignements et/ou visite;
06 11 50 60 15
engracio.serenity@gmail.com

Je vous propose de plus un accompagnement complet, mise en relation pour étude de financement, étude technique, établissement de devis , réalisation de Dossier RGE, recherche de subventions le cas échéant

ENGRACIO Jean Pierre, Agent mandataire exclusif SERENITY FRANCE
Agent commercial en Immobilier inscris au R.S.A.C de Douai

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours