Nouveauté Azteca Immobilier Maison de maître avec jardin à deux pas de la grande place de Cambrai
Cette demeure de caractère de plus de 300 m2, répartie sur trois niveaux vous séduira .

Elle est composée :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un beau séjour de 60m2 en parquet chêne massif et une hauteur de plafond de 3m50 , grand salon lumineux avec vue sur le jardin, cuisine séparée.
Au 1er étage : 4 belles chambres , deux salles de bain , un wc et un bureau.

Au 2ème étage : grand grenier de 61 m2 à aménager

Le jardin de 700 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.

Double vitrage en pvc et volets
Chauffe eau thermodynamique (x2)
Cheminée insert bois et poêle à pellets dans le salon
Chauffage gaz et climatisation réversible
Toiture en ardoise correcte
Travaux effectués récemment :
- rénovation des murs et plafonds du séjour, du salon et des chambres
- tableaux électriques refaits à neuf (x3)
Quelques travaux à prévoir
Dpe en classe E en cours de révision suite aux travaux

Environnement calme et paisible, tout en étant proche du centre de cambrai et proche de toutes les commodités.

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Marjorie GOSSELET 0610634672
RSAC: 422154955 AZTECA IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4911.00 et 6645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955