?À VENDRE – Nouveauté ?
????Jimmy DE SOUSA - Fox habitat ?
~Maison individuelle de 105m2 + 2 garages

Secteur : cambrai 10 min : bantigny, abancourt, épinoy ?

Idéale pour primo-accédants, famille ou investisseur : une opportunité rare avec beaucoup de potentiel ! ?

Les + du bien :
? Maison individuelle
? 2 garages + dépendances pour atelier, rangement ou projet perso
? Jardin + terrasse pour profiter des beaux jours et sans vis à vis.
?? Séjour lumineux de 25m²
?? Cuisine spacieuse de 15m²
? Buanderie pratique
? Salle d'eau avec WC

À l'étage :
?? 2 chambres
?? 1 bureau ou dressing selon vos besoins

Et aussi :
?? Grenier aménageable de 33m²
Une cave saine ?
Taxe foncière à 380€/an
? Division possible en plusieurs lots – parfait pour un projet locatif ou familial

Un bien avec du potentiel à petit prix – parfait pour un premier achat ! ?

Contact :
Jimmy De Sousa – 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 877
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#MaisonAVendre #Cambrai #Immobilier #PrimoAccédant #Investissement #MaisonIndividuelle #BonPlanImmo #JimmyDeSousa #Opportunité #foxhabitat #ProjetImmobilier #prochecambrai #Epinoy #bantigny #abancourt

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3090.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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