A 5mn du centre ville de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne (72M2 habitables) avec jardin (81m2) dernièrement loué 700€/mois charges comprises et terrain de loisir (381m2) loué 60€/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 10%!

!!!IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!!!

En rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge

A l'étage:
2 chambres avec plancher bois, Velux récents

Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture tuiles OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé

Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin
Places de parking à proximité

Le terrain de loisir supplémentaire de 381M2 est inclu dans la vente

Taxe foncière très faible 129€/an

L'habitation est libre d'occupation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 6.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal