Maison Individuelle à Vendre sur la commune de Walincourt -Selvigny – Idéale pour Famille ou Artisan

Charmante maison individuelle semi plain-pied de 126 m² habitables (183 m² au sol), composée de 9 pièces lumineuses. Fonctionnelle et bien située, elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un cadre paisible et lumineux
Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison à deux niveaux dispose de fenêtres bois/PVC et de double vitrage. Les velux à l'étage sont équipés de petits panneaux solaires, un vrai plus pour réduire la consommation d'énergie.
Une maison confortable et bien pensée
4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour de 29 m² composent l'espace principal. Le tout est en bon état et prêt à être habité.
Un vrai potentiel pour un artisan
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques pour une activité professionnelle :
Une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de pause ou salle d'attente
Un grand garage de 63 m², idéal pour stocker du matériel, aménager un atelier ou un espace de travail dédié
Stationnement facilité : 4 places intérieures et 12 extérieures
Un artisan peut y installer ses bureaux et organiser son activité sans empiéter sur l'espace de vie.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Pour plus d'informations et organiser une visite :
Serge Fouquet – Agence Azteca
? O6 10 11 15 16
? sfouquet@azteca-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606