Venez découvrir dans votre agence Kevin LEITE FOX HABITAT ce Corps de ferme à Villers-Guilain, à 20 min de Cambrai et 25 min de Saint-Quentin.

Deux habitations + grange + dépendances + revenu locatif


Maison principale – 155 m² habitables :

•Salon chaleureux de 25 m² avec poêle à bois
•Grande cuisine et salle à manger de 24 m², parfaite pour les repas en famille

•À l'étage :
•Suite parentale de 27 m² avec dressing
•Chambre de 13 m²
•Chambre de 8,6 m² avec petit dressing attenant

•Au 2e étage :
•Deux chambres spacieuses de 19 m² chacune
•Grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque


Seconde maison – Idéale pour location ou gîte (revenu possible : 1200 €/mois) :

•Très grand palier de 28 m²
•Belle pièce de vie lumineuse de 33 m²
•Chambre de 17 m² à l'étage



Extérieurs et dépendances :
•Terrain de 650 m²
•Grange de 190 m² : nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension, etc.)
•Deux dépendances de 20 m² et 13 m²
•Terrasses en pierre bleue, idéales pour les beaux jours


Les + :
•Cachet de l'ancien et volumes généreux
•Potentiel locatif
•Nombreuses dépendances pour vos projets
•Calme et nature à seulement 20 min de Cambrai


Contactez Kevin LEITE au 07.69.18.19.34 pour en savoir plus !
Mandat 857
Prix : 311 990€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4245.00 € et 5745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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