LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

RESTAURATION RAPIDE-FRITERIE

RENTABILITÉ : 9,4% - POTENTIEL D'OPTIMISATION !!!

CAMBRAI

Au coeur d'un petit centre commercial vivant d'un quartier familial de Cambrai.
Emplacement stratégique entouré de collège, lycée, entreprises, commerces, parking.

Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Calme et verdure.

L'établissement génère un beau chiffre d'affaire et dégage une rentabilité largement positive.

Le local en excellent état dispose :

Au rez-de-chaussée :
Accès PMR (salle + sanitaires)
Salle de 50m2 entièrement carrelée avec 10 places assises
Cuisine équipée.
Bar
WC
Sortie de secours
Chauffe eau récent
Compteur électrique Triphasé

AU -1 :
Une grande pièce de stockage de 50m2 entièrement carrelée

A l'extérieur, la copropriété met à disposition :
Une terrasse d'été pouvant accueillir 20 places assises.

Loyer : 600€/mois - POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION.
Faible charges de copropriété : 129€


POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE EN SUS.

Le restaurant propose :

- Vente sur place
- Vente à emporter
- Livraison
- Uber eats 4,6*
- Matériel en parfait état de fonctionnement
- Licence Grand restaurant.

En activité depuis 6 ans, le potentiel est à exploiter et à développer.

CA : + 40% sur 3 ans.

INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)